こんにちは
コインパーキングの地形に一番は、
「角地奥行き６Ｍ」です。
これは無駄がないことが一番の理由です。
止めやすいや、入りやすいなどの理由もあるのでしょうが、
土地の効率という事の大きさに比べれば小さなことです。
（ただし、通常は考慮すべき点です。）
さてどれくらいの違いかは、図を見てもらいましょう。
こちらは土地面積約１３０㎡ウナギの寝床と呼んでいる奥行きの長い土地です。
間口が６Ｍ強で建物を建てるには良いかもしれませんが。
コインパーキングで運用するにはもったいないですね。
４０坪として坪２００万、合計８０００万
一台当たり月１０万の売り上げで年間４８０万
６％の利回りです（本来は手数料や機械、保守料を計算します）
こちらが本番、角地で二方向道路です。
こちらも約１３０㎡です。見るからに違いますよね。
上でもやったように利回りを計算すると、、、１０．５％
なかなか良い数字まできましたね、まぁ現実にここまでの利回りは年１あるかないかの世界ですが(笑)
コインパーキングで土地の運用を考える場合の参考にしてください。
