コインパーク経営、収益

土地購入でコインパーキング運営利回り

こんにちは

今回は、土地を購入してコインパーキングとして運用した場合の利回りを計算してみたいと思います。

売り土地

価格4000万 接道23M奥行き6.5M 舗装あり 地方の駅から徒歩7分

土地取得費用はザックリ7%とします。

という事で4280万です。

コインパーキング機械と工事

このサイズの土地だと普通車9台となります。

9台で機械と工事込みで340万税込み ※設置物等で増えると思うます。

ランニングコスト

・保守・集金・清掃・電気代 4.3万/月

・動産保険・固定資産税 50万/年

合計8.4万/月

売上

台当たり30000円×9台=270000

27万(売上)ー8.4万(ランニングコスト)=18.6万(年額223.2)

利回り

4.7%

高いと思うか低いかと思うかは個々によるでしょうが。

私は、悪くないのではと思います。

10年ほど前だと10%くらい回る物件もありましたが、最近は土地が上がっていることもあり利回りは低めです。

ですが、掘り出し物もあるはずです。アンテナを高くしていきたいですね。


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