こんにちは
コインパーキングの地形に一番は、
「角地奥行き6M」です。
これは無駄がないことが一番の理由です。
止めやすいや、入りやすいなどの理由もあるのでしょうが、
土地の効率という事の大きさに比べれば小さなことです。
(ただし、通常は考慮すべき点です。)
さてどれくらいの違いかは、図を見てもらいましょう。

こちらは土地面積約130㎡ウナギの寝床と呼んでいる奥行きの長い土地です。
間口が6M強で建物を建てるには良いかもしれませんが。
コインパーキングで運用するにはもったいないですね。
40坪として坪200万、合計8000万
一台当たり月10万の売り上げで年間480万
6%の利回りです(本来は手数料や機械、保守料を計算します)

こちらが本番、角地で二方向道路です。
こちらも約130㎡です。見るからに違いますよね。
上でもやったように利回りを計算すると、、、10.5%
なかなか良い数字まできましたね、まぁ現実にここまでの利回りは年1あるかないかの世界ですが(笑)
コインパーキングで土地の運用を考える場合の参考にしてください。